Ако сте от хората, които търсят нов дом за своето семейство, то сигурно вече знаете, че намирането му не е никак лесна задача. Независимо дали искате да купите или да наемете апартамент или къща, вие трябва да отделите много време за търсене в интернет, разговори с различни брокери и разгледате поне няколко жилища, преди да изберете новият си дом. Освен това има и много важни въпроси, които трябва да им зададете и да изясните, преди да се спрете и купите даден имот. И така, кои са 5-те задължителни въпроса при оглед на едно жилище:
1.Може би първото нещо на което всеки купувач обръща внимание, когато си търси жилище е локацията. Местоположението е много ключово, но също така е много важно и какво има в района, който сте си избрали. Разпитайте брокера дали наблизо има училище и детска градина, защото ако имате деца, това е много важно. Поинтересувайте се къде е най-близката спирка на градския транспорт, какъв вид комуникации можете да използвате, за да отидете бързо до друга част на града и има ли в близост магазин, от където ще можете да пазарувате необходимите ви продукти.
2.Изложението също е от голямо значение при покупката на жилище. Обърнете внимание дали апартамента е с южно или източно изложение, дали е външен или междинен, защото всички тези фактори имат значение за отоплението му, а оттам и за сметките през зимата. Среден апартамент с южно изложение, винаги ще бъде топъл и слънчев, а такъв с източно или западно е идеален за отглеждане на цветя. Северното изложение е идеално през лятото, защото в дома ви винаги ще бъде прохладно, но за сметка на това през зимата, сметките ви за отопление ще бъдат доста високи.
3.Един от най-важните документи за едно жилище и първият, за който трябва да попитате е акт 16. Той удостоверява, че сградата е приведена в експлоатация и може да се обитава, както и че са уредени всички въпроси, свързани с водоснабдяване, канализация, електрификация, газификация и т.н.
4.Разгредайте внимателно документите, съпътстващи продаваното жилище и обърнете внимание на квадратурата му. Попитайте каква е чистата площ на жилището, с която ще разполагате и която трябва да обзаведе. В нотариалните актове винаги се упоменава чистата застроена площ на апартамента и тази, заедно с прилежащите общи части, като дворно място и стълбище.
5.Плащането също е много важен въпрос при покупката или наемането на жилище. При покупката се съставя предварителен договор, в който е упоменато каква част от договорената цена ще се плати при съставянето му и как ще се изплати останалата сума. При наемането на жилище вариантите са два – Плащане на наема по банков път, по сметка на наемодателя или на ръка, ако той държи да получава парите си по този начин.
