Новите мерки при кредитите, обезпечени с недвижими имоти, имат за цел овладяване на експанзията, а не стагнация. Това заяви за БТА управителят на БНБ Димитър Радев.
Още: Ето колко достигна средната пенсия през ноември
Още: Предпразничен обрат с курса на еврото спрямо долара
„Става въпрос за задължителни за банките лимити на показатели за ипотечно кредитиране, които влизат в сила от 1 октомври тази година по три линии. Първо - съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението – 85 на сто. Второ - съотношение между размера на месечното плащане по дълга и месечния доход на кредитополучателя – 50 на сто. Трето - максимален срок по договора за кредит 30 години.
Още: БНБ затегна сериозно отпускането на ипотечни кредити: Вижте новите правила
На въпрос защо се допуска, че 5% от всички ипотечни кредити могат да се отклоняват от новите изисквания, Радев посочи: „За да се обхванат специфичните случаи”. И уточни, че става въпрос за ситуации, при които освен жилищен недвижим имот се използва и друг вид обезпечение.
Още: Защо 2024 г. може да е идеалното време за навлизане на криптопазара и къде да инвестираме?
Още: Като МВР: НАП ще може да претърсва, изземва и разпитва ревизираните фирми
Димитър Радев обясни защо точно в този момент бяха въведени новите ограничения. „Ние реагираме на тенденциите на ипотечния пазар, които се задълбочават през последните месеци, и за които редовно информираме публиката. Това решение е логична стъпка в системния ни подход по тази тема. Напомням, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдение на ипотечното кредитиране със съответни задължителни изисквания към банките”, коментира той.
Още: Печалбата на банките расте през 2024 г.
Още: Не сме сами: Бюджетът на Германия за 2025 г. вероятно ще бъде приет чак през лятото
Още: Еврото премина психологическа граница спрямо долара
Според управителя на БНБ банките със сигурност ще успеят да се подготвят за новите правила до 1 октомври. „Системата за ефективно управление на процеса е напълно изградена и включва методология, отчетност и механизми за контрол”, допълни Радев.
Той очерта и очаквания ефект след прилагането на мерките. По думите на Радев това е овладяване на експанзията, а не стагнация по отношение на кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Попитан как тези мерки ще се отразят на кредитополучателите и ще бъдат ли засегнати съществуващите ипотечни кредити, шефът на Българската народна банка отговори, че вече сключените договори за ипотечни кредити няма да бъдат променяни. „Те се отнасят само за новите кредитополучатели, като идеята, наред с всичко друго, е те да се предпазят от прекомерни дългове”, отбеляза Димитър Радев в заключение.
Още: БНБ обяви колко е българският външен дълг
Още: Биткойнът продължава да чупи рекорди: 106 000 долара
Още: Владислав Горанов: Дефицитът в Бюджет 2025 може да е над 6%
