В днешно време много българи живеят под наем. Причините за това могат да бъдат най-различни. Сред тя са промяната на местоживеенето, липсата на желание да се обвържат с ипотечен кредит или просто да поемат отговорността за свой собствен дом и други.
Каквито и да са причините, докато живеете под наем винаги ще имате проблеми от различен характер. Ето и какви най-често са опасностите, заради които брокерите съветват бъдещите наематели да внимават.
На първо място изисквайте директна среща с хазяина. Дори за намирането на жилището ви е помогнал брокер, ваше задължение е да се видите с човека, в чийто дом ще живеете в следващите месеци. Това е груба грешка, която правят и двете страни, а после са разочаровани. Може на пръв поглед да не се харесате и това да опреди по-нататъшните ви взаимоотношения.
Друг притеснителен факт е, че повечето наемодатели смятат, че имат право да правят внезапни проверки на имота. С други думи това е тяхното жилище и могат да ви проверяват и да видят дали се грижите за него. Това обаче не е редно и нямат право. С подписването на договора те се отказват от тези права и ги прехвърлят на наемателя. Вие сте напълно в правото си да откажете наемодателя да влезе при вас, ако е дошъл изненадващо, без уговорка. Той няма никакво право да ви изгони за това, а вие можете дори да го съдите, ако тези проверки продължат.
Друго важно нещо е договорът. Експертите отчитат, че повечето наемодатели не смятат за нужно да сключват договор. Да, спестяват се разходи и т.н., но пък това е сигурност и за двете страни. Вие, като наемодател, сте сигурни, че жилището ви няма да бъде повредено, а ако това стане, то можете да си търсите правата. А ако сте от другата страна, то имате спокойствието и сигурността, че няма да ви изхвърлят от днес за утре и че ако се наложи да потърсите друго жилище, ще имате достатъчно време за това – 1 месец предизвестие.
Можем да обобщим, че личната среща, договарянето на двете страни за това кое е позволено и кое не, както и сключването на договор са съществено важни неща при отдаването на апартаменти под наем. С тях си гарантирате добри взаимоотношения, независимо от коя страна се намирате. Също така, имате законово право да си търсите правата, ако договорът бъде нарушен и вие сте онеправдани.
